1987〜1997年築, 専有面積9.98㎡〜29.98㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+3.1%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比+6.1%
メインステージ新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩8分
1992年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,776万円
88.9万円/㎡
771
1,441
2,111
2,781
AI査定結果
推定相場価格
1,776万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜2,111万円
72.1万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月21日
メインステージ新宿
1,680万円（84.1万円/㎡）/ 4階 / 19.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,680万円 | 84.1万円 | 4階 | 19.98㎡ | 1R | - |
| 2025/05/15 | 1,680万円 | 84.1万円 | 3階 | 19.98㎡ | 1R | - |
| 2024/02/20 | 1,250万円 | 62.6万円 | 4階 | 19.98㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/07/22 | 1,460万円 | 73.1万円 | 1階 | 19.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/07/04 | 1,490万円 | 74.6万円 | 1階 | 19.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/04/24 | 1,550万円 | 77.6万円 | 1階 | 19.98㎡ | 1R | 東 |
| 2022/03/10 | 1,580万円 | 79.1万円 | 1階 | 19.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/01/31 | 1,580万円 | 79.1万円 | 1階 | 19.98㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は93.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,680万円 | 84.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/23 | 日興パレス新宿PART6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅8分 | 1,650万円 | 79.3万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 8戸 | RC |
| 2023/02/28 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅9分 | 2,380万円 | 97.0万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/29 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,450万円 | 74.9万円 | 19.35㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ランドピア新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 1,700万円 | 84.0万円 | 20.25㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル早稲田 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 1,900万円 | 89.7万円 | 21.19㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/10 | ルーブル新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅7分 | 1,100万円 | 69.8万円 | 15.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/02 | プティベルソ 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅6分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.77㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/19 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,180万円 | 93.8万円 | 23.25㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | 日神パレステージ新宿御苑 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,000万円 | 113.1万円 | 17.68㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅9分 | 1,980万円 | 106.3万円 | 18.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/27 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 100.5万円 | 19.71㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/16 | スカイコート新宿第6 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅6分 | 1,680万円 | 102.7万円 | 16.36㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,590万円 | 73.5万円 | 21.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/08 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 1,450万円 | 94.3万円 | 15.37㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/26 | スカイコート市ケ谷第3 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 1,599万円 | 98.5万円 | 16.24㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2022/07/18 | 菱和パレス早稲田壱番館 新宿区弁天町 | 神楽坂駅8分 | 2,080万円 | 106.7万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2022/08/24 | パレ・ドール早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅9分 | 1,500万円 | 65.3万円 | 22.98㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/14 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 1,850万円 | 104.0万円 | 17.79㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,330万円 | 99.2万円 | 23.48㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/27 | スターロワイヤル四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 2,750万円 | 111.1万円 | 24.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/22 | 菱和パレス北新宿 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,480万円 | 75.5万円 | 19.61㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | エクセリア新宿第2 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 1,880万円 | 113.3万円 | 16.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/04 | フェニックス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 1,750万円 | 93.3万円 | 18.76㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ミリオンコート神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅4分 | 1,650万円 | 89.3万円 | 18.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2021/09/09 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 2,280万円 | 124.8万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/30 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,680万円 | 85.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.1%上昇、新宿区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は新宿区の平均と比較して8.2%割安です。
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