メインステージ新宿

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 4階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より14.6%割安

販価
1,480万円
74.1万円/㎡
相場
1,733万円
86.8万円/㎡
962
1,476
1,990
2,505
AI査定結果
推定相場価格
1,733万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,476万円〜1,990万円
73.9万円/㎡〜99.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年3月15日
メインステージ新宿
1,480万円（74.1万円/㎡）/ 4階 / 19.98㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は79.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/161,480万円74.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2026/03/021,480万円74.1万円3階 19.98㎡ 1R-
2026/02/201,980万円104.1万円4階 19.02㎡ 1R西
2026/02/151,480万円74.1万円4階 19.98㎡ 1K東
2025/07/021,680万円84.1万円3階 19.98㎡ 1R-
2025/05/291,680万円84.1万円4階 19.98㎡ 1R北東
2024/02/201,250万円62.6万円4階 19.98㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は77.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
メインステージ新宿
新宿区新宿七丁目
若松河田駅8分 1,480万円74.1万円19.98㎡1R4階 / 4階建 南東1992年14戸RC
2024/02/08ドルチェ新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 1,450万円75.7万円19.15㎡1K1階 / 8階建 南1996年24戸RC
2023/08/24クレアトゥール新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,399万円77.4万円18.07㎡1K2階 / 5階建 東1997年23戸RC
2026/03/03ワコーレ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,150万円70.8万円16.24㎡1K7階 / 7階建 東1989年30戸RC
2025/11/10パークヒルズヤマギシ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸
2026/02/26スカイコート新宿落合第3
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 1,300万円80.0万円16.24㎡1R4階 / 4階建 北1994年21戸RC
2025/02/26トレス・プラタ西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 970万円58.8万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年12戸RC
2026/03/16ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,550万円91.4万円16.95㎡1K5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2026/01/09日興パレス新宿パート3
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 980万円59.4万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年28戸RC
2024/11/30日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円69.7万円16.5㎡1R2階 / 4階建 東1988年28戸RC
2025/07/25日神パレステージ南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 1,280万円77.4万円16.53㎡1K7階 / 11階建 -1994年46戸SRC
2026/03/14ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,200万円74.1万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2024/05/31ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,740万円92.5万円18.81㎡1K4階 / 4階建 -1997年29戸RC
2026/03/02エヴェナール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 1,156万円71.1万円16.26㎡1K1階 / 4階建 北1991年17戸RC
2026/03/02AR.HOUSE
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 1,000万円60.5万円16.52㎡1R3階 / 4階建 -1991年17戸RC
2025/06/28ベルジュール落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,350万円81.8万円16.5㎡1R6階 / 8階建 東1995年33戸RC
2026/03/16菱和パレス中落合
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅7分 1,950万円86.1万円22.65㎡1DK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2026/03/06ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,250万円65.0万円19.24㎡1K2階 / 4階建 西1988年25戸RC
2026/01/16日興パレス新宿PARTII
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2026/03/09日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1988年14戸RC
2025/05/12スカイコート新宿落合第5
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,500万円90.9万円16.5㎡1K4階 / 4階建 東1996年34戸RC
2026/01/22スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,500万円91.7万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/03/12パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2024/10/17サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 980万円65.3万円15㎡1R※バルコニー面積調査中西向き3階 / 5階建 西1988年26戸RC
2026/01/24メインステージ中井駅前
新宿区中落合一丁目
中井駅3分 1,130万円67.5万円16.74㎡1R1階 / 5階建 南東1992年46戸RC
2026/02/15ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,780万円91.8万円19.38㎡1K7階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2024/08/31ルミエール落合
新宿区上落合一丁目
落合駅7分 1,590万円73.3万円21.7㎡1R1階 / 7階建 -1995年29戸RC
2024/03/05菱和パレス下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 1,200万円71.4万円16.8㎡1K3階 / 4階建 東1991年25戸RC
2024/01/12スカイコート高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅2分 1,410万円87.3万円16.16㎡1R4階 / 4階建 西1996年32戸RC
2025/03/17ダイホープラザ高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅8分 1,550万円90.2万円17.19㎡1K5階 / 7階建 -1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、新宿区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は新宿区の平均と比較して14.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
新宿区
86.6万円/㎡
前年比+4.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メインステージ新宿
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線若松河田駅徒歩8分
築年月1992年
階数4階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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